白碱滩| 蒲县| 宝山| 凌海| 保康| 让胡路| 轮台| 重庆| 兰溪| 勐海| 师宗| 治多| 辛集| 凤县| 郾城| 新泰| 舞阳| 新巴尔虎左旗| 惠州| 巴南| 恭城| 昌邑| 定陶| 萨嘎| 墨玉| 新巴尔虎右旗| 凯里| 方城| 冀州| 大方| 驻马店| 盐津| 文县| 彭山| 新龙| 仁化| 鄂州| 汤原| 双辽| 噶尔| 青阳| 嫩江| 睢县| 孙吴| 巩义| 环县| 定州| 龙胜| 龙泉驿| 保亭| 甘谷| 范县| 来安| 双桥| 洋山港| 兰坪| 开县| 徐闻| 湖州| 花莲| 金华| 金平| 怀来| 柳州| 临沧| 延长| 阿荣旗| 泾县| 潘集| 洛扎| 隆子| 潼关| 瓦房店| 云县| 启东| 会宁| 郁南| 罗山| 永寿| 靖远| 平安| 颍上| 延吉| 东港| 小金| 索县| 宿州| 潞城| 桂阳| 资兴| 满城| 东宁| 沁源| 从化| 巴塘| 哈巴河| 永定| 东兴| 关岭| 肥西| 岑溪| 宾县| 朝阳县| 加格达奇| 林州| 黄山市| 巴青| 萍乡| 遵化| 黑山| 呈贡| 苏家屯| 古交| 泸州| 邳州| 五大连池| 皋兰| 肥西| 苍南| 永和| 株洲县| 邓州| 枣庄| 加格达奇| 宾阳| 林芝县| 额济纳旗| 永胜| 曹县| 绥滨| 白城| 郧县| 长丰| 五华| 昌吉| 永仁| 信宜| 沁阳| 怀安| 楚州| 新化| 喀喇沁旗| 横山| 郧西| 城阳| 青神| 乌伊岭| 嘉义县| 上甘岭| 樟树| 翁源| 松溪| 宁强| 开原| 元阳| 梁平| 周宁| 金湖| 镇远| 海伦| 寿县| 利辛| 四平| 徐闻| 白云| 周口| 祥云| 新县| 隰县| 闻喜| 石台| 金乡| 镇康| 临猗| 天津| 黄石| 茂县| 左权| 华县| 磐石| 乳山| 新宾| 阳原| 谢通门| 察哈尔右翼后旗| 佛冈| 柘城| 芜湖县| 岳阳县| 巍山| 丹凤| 尚义| 朝阳市| 突泉| 东山| 孟州| 望谟| 盐津| 长武| 泽库| 宝清| 仙桃| 曲松| 龙岩| 方正| 浚县| 准格尔旗| 达尔罕茂明安联合旗| 寿县| 洪湖| 百色| 乐至| 云林| 东阳| 巨鹿| 罗田| 台州| 台中县| 昌平| 塔城| 嵊泗| 瑞丽| 平远| 五峰| 长治县| 常山| 南木林| 额尔古纳| 镇沅| 民勤| 土默特右旗| 岢岚| 临沂| 潞西| 江源| 黄平| 茶陵| 元坝| 兴县| 万源| 鸡泽| 伊宁县| 银川| 靖宇| 上犹| 岳普湖| 玛纳斯| 北票| 筠连| 甘泉| 临武| 浮山| 昌都| 岳普湖| 新晃| 衢州| 法库| 宝鸡| 榕江| 边坝| 孟州| 台北县| 大新| 崇左| 电子游戏
手机看中经经济日报微信中经网微信

泛产品时代,蓝光如何成为有温度的开发商

2019-01-16 16:17    来源: 中国经济网    
标签:手术费 澳门银河注册 迎新乡

  岁末年初,各大房地产研究机构发布的2018销售业绩榜单显示,四川蓝光发展股份有限公司(简称蓝光发展,证券代码:600466.SH2018年销售金额突破千亿,正式进入了中国房地产行业“千亿俱乐部”。

  早在2012年,蓝光销售过百亿后,曾喊出“9年破千亿”的目标。然而仅过了6年,蓝光发展就达成了这个目标。

  蓝光凭什么?答案也许在于两个字:产品。

  

  “泛产品时代”,蓝光的应对策略

  20181212日,腾讯召开了2018年员工大会。张小龙又爆金句,他说,微信未来的产品战略是关注用户,而不是关注竞争对手,因为对于用户而言,他们更希望被诚实地对待,而不是去“套路”他们。

  张小龙还引用了贝佐斯的一句话——“善良比聪明重要”,提醒员工AI时代也在加速到来,AI比你更聪明、更懂套路,但你可比AI更善良。

  这番发言的核心要义其实是,未来的好产品,绝不仅仅体现在产品的质量,还要体现于软服务,走有温度的品牌之路才是王道。

  20181212日,“筑造温度的蓝”行业漫谈暨蓝光产品研讨会在峨眉山己庄酒店举行。蓝光地产金融集团总裁兼蓝光发展COO余驰也指出,面对房地产行业的“泛产品时代”,蓝光在产品层面的应对策略是,打造有温度的房子。

  同样的时间点,两个非相关领域的大佬都在思考一个问题:如何让产品更有温度?他们对于未来产品趋势的思考不谋而合,引人深思。

  其实在2018年上半年,蓝光提出 “更懂生活更懂你”的品牌新主张后即开始动作。蓝光根据改善客户多元的文化审美偏好,打造了风格不同、文化引领的多条高端产品系,如芙蓉系、雍锦系、林肯系、长岛系、黑钻系等等。简而言之,这些产品系均是基于“更懂生活更懂你”理念而研发的有温度的房子。

  成都自古即为“天府之国”,气候宜人,人称“休闲之都”,被誉为最符合现代人居生活的城市,成都人也被称为最懂生活的人。显然,诞生于、成长于成都的蓝光,主打“更懂生活更懂你”的品牌标签,是有先天基因优势的。

  让冰冷的建筑有温度?蓝光这么干

  房地产经过二十多年的发展,纵观各家,产品风格、运营模式越来越趋向于同质化,不免有些江郎才尽之感,让人产生倦怠。

  然而,面对当下科技创新、城市化进程加快等现状,新生活、新消费、新需求应运而生,40年的改革开放史告诉我们,房地产行业比任何一个行业都更懂得顺势而为,读懂客户,做出改变势在必行。

  这些年来,服务创新、文化渲染、情节体验、社群运营等方面也一直走在摸索的路上。蓝光认为,房地产行业的未来属性将从传统的“房地产开发”向“社区服务运营”进行综合转变,让软硬件高度统一,基于客户的生活来创造需求,从多个维度进行跨界整合将成为未来产品研发的主旋律。

  根植于“更懂生活更懂你”的品牌主张,蓝光深谙时代特征下客户需求,在当天的蓝光产品研讨会上,提出了全新产品观:“筑造温度的蓝”。

  筑造温度,先要洞察客户的生理和心理需求。蓝光知道客户要的不只是房子,更是情感的理解与关注,那么如何用营造手法、建筑语言去筑造温度,如何通过情感的表达让房子升温?

  

  下文,从5个层面带大家领略下蓝光的全新产品观:

  1.因为懂你,让归家有了温度,每一步都被照顾。

  当下,中国文化中所倡导的秩序、仪式被现代生活的快节奏、碎片化打乱,生活变得失重而焦虑。《乐记》有云:“礼者,天地之序也。”门庭礼序为立家之本,归家礼序为仪式之门。

  蓝光以礼仪迎宾大门和品质地库入口分别为仪式端口,带来回家的仪式感和神圣感。入门即归家,无论是车行归家还是步行归家,每一步都享受有序而尊容的体验。

  蓝光把归家路径分别设为6重,你既可以从路面享受中央水景会客厅,也能从地下感受精装地下泛大堂的奢华;不但能为宾客预留专属车位,体现主人待客之道也能在阳光会客厅中品茗言欢,畅叙友谊。

  正所谓,道不同,而礼遇、礼序如一。

  2.因为懂你,让景观有了温度,景观不只是绿色,而是更贴近用户。

  好的景观,不仅仅只是让人驻足欣赏,更多的是让人能够充分享受和体验,从“走近”到“走进”。

  以蓝光彩虹计划中的“蓝眼泪健康慢跑道”来说,一个跑道就安插了十处人性化细节呈现。作为景观,这个跑道有行道树、目标树、芳香树种,让绿色都不那么单调,作为跑道,设计更是体贴入微,有储物柜,有专业备跑区,有夜光跑道,甚至还有为跑友提供闲聊的闲叙廊,并且还照顾到孩子和老人,专门配备儿童游玩区和老人活动区,让全家可以一起运动,互动,考虑细致周全。

  3.因为懂你,让智慧有了温度。

  科技时代,智能成为房企主战场。如何用科技革新建筑、智能参与生活,是每家开发商都在着力思考的方向。而蓝光则思考如何让智能变得有温度,形成安全智能、娱乐智能、便捷智能和服务智能四大体系。

  由嘉宝物业专属定制服务,加载阿里巴巴、京东等45个知名生活服务商,以手机化、互联网化的集成的生活家app为平台,无缝链接业主生活。

  以成都雍锦世家为例,特别引入了智能魔镜链接了外部服务和物业系统。一面镜子,可以精选新闻及时推送,显示双时区天气,连接社区,电梯预约,为业主带来高效与充实;一面镜子,具有家庭医生服务、恒温恒氧恒湿调节,实时监测,是长在儿童身边的眼睛,实时保护业主健康与安全;一面镜子,融合高新人工智能技术,在家居的层面上解放双手,动动嘴巴,一切信息尽在眼前,智能生活无处不在。

  4.因为懂你,让空间有了温度。

  如何让空间变得有温度,气味、互动、场景缺一不可。

  有温度的空间不是钢铁水泥,是有个性烙印的生活场景,在不同的生活场景中,有人与人的交流,人与自然的接触,为此蓝光打造了各种空间去承载不同的生活化场景。户外会客厅是见朋友的好地方,宠物活动空间是与宠物、孩子互动的好去处,风雨连廊更适合看风景聊过往……空间营造的高妙,不仅体现在视觉和触觉上,更是调动起嗅觉的触感。在蓝光雍锦世家项目上,特地邀请了世界十大调香师之一的Michel ALmairac,定制独有的微雨岚风香氛,以独有的气味唤醒业主对家、对生活的怀念。

  5.因为懂你,让文化有了温度。

  美感可以带来震撼和愉悦,更能激活客户的消费意识,城市的文脉与艺术,则将陪伴每户家庭,找到心灵栖居场所。

  蓝光在文化和生活美学的打造上雅俗共赏。以蓝光雍锦系为例,你既能看到功能主题文化、产品文化墙、社区文化宣传这样很接地气的文宣作品,也能看到国学大师范增亲笔题字在大门上的提字,印于地库入口的家族符号,雕在树干上的图腾,营造独属雍景业主的荣耀。

  温馨的墙饰、一体化设计的雕塑、充满艺术气息的装饰陈列……蓝光从景观、软装、工程等方面着手,营造诗意的生活美学。

  好业绩,靠的是产品力保驾护航

  成立于1990年的蓝光,经过28年的发展,已在全国布局十七大区域,50余座城市,共百余个项目。

  2018年,房地产调控政策不断加码,土地流拍成常态,市场成交面积不断缩减,各大房企收缩战略,市场观望情绪严重。但是,蓝光前三季度销售金额已经超过2017年全年销售额。

  2018年蓝光发展三季报显示,公司经营规模及盈利能力同比持续大幅提升,报告期内公司房地产业务销售金额670.83亿元,同比增长51.96%;净利润12.94亿元,同比增长147.24%;归母净利润12.20亿元,同比增长122.64%

  在品牌价值方面,2018年也是蓝光收获颇丰的一年。2018年,蓝光发展连续三年荣获“中国房地产公司品牌价值TOP10(混合所有)”殊荣,排名第6位,品牌价值高达155.07亿元;在“中国房企百强峰会”上,蓝光发展则是荣获了2018中国房企品牌价值二十强,排名上升至第12位。

  

  蓝光高速稳健增长的背后,是产品力的不断夯实和对社会发展阶段的准确度量。

  2004年蓝光集团首个住宅地产项目——御府花都开盘正式规模化地进入住宅地产领域。

  2005年,蓝光开发了富丽城、富丽锦城、富丽花城、富丽碧蔓汀等以“富丽”冠名的系列产品,典型为刚需而生。

  2010年,云鼎项目同时在成都和北京亮相,人们看到了蓝光在改善型产品上的决心和潜力。

  2018年,蓝光根据改善客户多元的文化审美偏好,迭代形成了风格不同、文化引领的芙蓉系、雍锦系、林肯系、长岛系、黑钻系等多条产品系。

  从发展轨迹来看,蓝光正是紧密把握时代脉搏,通过产品升级更新,不断获得市场的认可。

  2005年以前,推进城镇化,打造刚需产品。伴随着房地产行业的日益成熟和人居需求的不断提升,2010年在改善型产品上发力。而在改革开放40年的当下,人民物质和精神文明都取得了长足进步,蓝光又开始打造高端产品。

  目前,在蓝光的产品架构中,我们很清晰地看到,刚需快销类产品比重不断降低,高品质改善型住宅渐成体系。

  像前文所提到的雍锦系,就是高端住宅的代表。此类产品已突破住宅范畴,是一种用建筑语言传承的文化符号,具有极高的收藏价值,客群为社会精英阶层。而要获得这个阶层的青睐,房子的功能属性、文化属性,软硬件缺一不可。

  一位雍锦半岛的业主说,他们小区停车区都有精装修,但打动她买下房子的原因竟然是厨房的细节打造。该业主喜欢厨艺,非常喜欢与朋友家人分享美食,所以尤其关注厨房的营造。雍锦半岛厨房细节可谓润物细无声,厨盆是台下安置,易于处理台面积水;墙面用防油不锈钢板,便于打理;切菜区加固,防开裂;像防蟑条、防滴水线、防尘角这些毫不起眼,但在生活中又特别影响心情的小细节一个不落,这样的产品细节让她放心。

  对了,在合肥,雍锦半岛还凭借全年35亿元的销售额佳绩成为了安徽省单项目销冠。

  进入住宅产品市场的14年发展历程,蓝光用实际行动告诉了我们:以产品赢口碑促增长才是正道。

(责任编辑:张厚为)


    中国经济网声明:股市资讯来源于合作媒体及机构,属作者个人观点,仅供投资者参考,并不构成投资建议。投资者据此操作,风险自担。
精彩图片
上市全观察
袍里乡 冰山 黄递铺乡 秦集镇 油房村村
鼓扬镇 倪家桥路西 谢通门 曹埠蚕桑场村 环河街街道
澳门葡京注册网址 澳门威尼斯人官网 百家le10注公式 九乐棋牌 葡京注册
澳门威尼斯人注册 威尼斯人线上官网 澳门百老汇注册 真钱21点 澳门威尼斯人官网
葡京娱乐官网 番摊游戏赌场 mg冰上曲棍球 澳门大富豪线上 澳门威尼斯人官网
澳门星际网站 澳门拉斯维加斯网上网站 澳门威尼斯人网址 澳门威尼斯人网址 葡京网上娱乐
老虎机定位器 澳门大富豪网址 现金三公注册网址 牛牛游戏下载 现金骰宝 年度十大电子游戏 大小点游戏 玩什么游戏可以挣钱 电子游戏厅 方法奇葩赌博网 巴黎人网站 pt电子游戏哪个最会爆 澳门巴黎人游戏 澳门龙虎斗注册 澳门大富豪网站 押大小排行 真钱打牌 明升网站 十三水技巧 电子游戏下载 二十一点平台 现金网游戏开户平台 澳门百老汇游戏官网 皇博压大小 真钱捕鱼 跑马机游戏 赌博技巧 巴比伦赌场官网 现金三公 地下网址 捕鱼游戏技巧 英皇网站 手机玩游戏赚钱平台 现金网排行 pt电子游戏注册 赌博技巧 电脑玩游戏赚钱平台 海立方游戏 ag电子游戏排行 希尔顿官网 太阳网上压大小 现金赌钱游戏 现金棋牌游戏 真人网站网址 地下开户 九五至尊娱乐网址 澳门梭哈游戏官网 奇葩袖赌博网 鸿胜国际压大小 博狗扑克游戏 德州扑克游戏规则 庄闲代理 奔驰宝马老虎机下载 现金三公开户注册 免费试玩电子游戏 GT压大小 新濠天地注册 现金老虎机网站 纸牌赌博种类 乐天堂开户 澳门永利平台 电脑版捕鱼达人 玩电子游戏入门 斗牛游戏 bbin压大小 网上电子游戏网址 澳门网络下注平台 明升国际网址 明升娱乐 捕鱼达人电子游戏 mg电子游戏试玩 二十一点游戏赌场 澳门万利赌场官网 大小对比网站 现金电子游戏 电子游戏实用技术 老虎机破解器 澳门梭哈官网 澳门百老汇赌场注册 千炮捕鱼兑换现金 网上合法赌场 PT电子游戏 波克棋牌官方下载 天天棋牌 凤凰棋牌 美少女战士电子游戏 什么游戏可以赚人民币 银河国际娱乐 澳门番摊官网 澳门梭哈官网 胜博发电子游戏 电子游戏打鱼机 澳门现金网 大三巴网站 PT电子游戏 澳门银河国际娱乐